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農村宅基地買賣政策

農村宅基地買賣政策專題為您介紹最新的農村宅基地買賣政策,土地法律師在線解答有關宅基地買賣的法律問題.

目錄

  • 1農村宅基地改革政策

    近日中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發了《深化農村改革綜合性實施方案》,其中決定開展農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點。那么宅基地如何改革呢?

    農村宅基地改革政策

    宅基地制度改革的基本思路是:在保障農戶依法取得的宅基地用益物權基礎上,改革完善農村宅基地制度,探索農民住房保障新機制,對農民住房財產權作出明確界定,探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機制,探索農民住房財產權抵押、擔保、轉讓的有效途徑。

    農村土地征收制度改革的基本思路是:縮小土地征收范圍,規范土地征收程序,完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制,建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制,合理提高個人收益。

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  • 2農村宅基地土地使用證辦理程序是怎樣的

    農村宅基地土地使用要求的是只能“一戶一宅”,而且宅基地面積不能超過當地規定的面積。那么農村宅基地土地使用證辦理程序是怎樣的呢?今天華律網小編就為大家整理了有關文章,歡迎大家閱讀了解!

    農村宅基地土地使用證辦理程序是怎樣的

    1、向村委會寫出書面申請。

    村委會根據村民大會討論的意見,經村委會審查同意后,張榜公布,張榜七日無異議后,上報審批宅基地名單。

    2、填寫申請表:村委會同意后,由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見,村長簽字,蓋村委會公章。

    3、鄉鎮政府審核:鄉鎮政府根據上報資料到現場進行勘測,經審查合格后,由國土資源所長簽字、主管鄉(鎮)長簽署意見并蓋鄉(鎮)政府章,然后上報縣國土資源局。

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  • 3最新農村宅基地新政策解讀

    征地政策和宅基地政策改革,直接關系著8億農民的切身利益,決定了農民拿到手里的錢有多少,也直接關系著投資農業的人付出的成本有多少。接下來華律網小編為您整理的最新農村宅基地新政策的相關知識,歡迎閱讀!

    農村宅基地新政策怎么解讀

    一、完善土地征收制度,縮小土地征收范圍,探索制定征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍,完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。

    政策解讀:國家為了公共利益的需要,可以對土地實行征收或者征用并給予補償。可是現實中,某些地方政府以公共利益為名征用農民集體土地,卻將土地用于房地產開發、企業項目建設等。而在對農民補償方面,國家規定土地

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  • 4農村宅基地買賣合同具有法律效力嗎

    宅基地是農村集體經濟組織為本集體成員分配的,用于建造住房的土地。遵循一戶只有一塊宅基地的原則,如果該村民將自己的宅基地賣了,那是不能再分配宅基地的。但也有人問,村民可以自己出讓農村宅基地嗎?因此而簽訂的宅基地買賣合同是有效的嗎?針對這幾個常見的宅基地問題,華律網小編將在下文中為大家一一介紹,歡迎閱讀!

    農村宅基地買賣合同具有法律效力嗎

    農村宅基地的買賣國家有嚴格的法律規定,只能賣給本村沒有宅基地并符合宅基地申請條件的村民,不能賣給非本集體組織的其他人,否則不予過戶,也就沒有法律效力。

    案例

    原告王某因18年前父親與被告張某達成的買賣合同,將被告張某訴至法院,要求確認其父親與被告之間簽訂的房屋買賣合同無效;如爭議房屋遇拆遷,要求被告給付原告拆遷補償款總額的30%。原告王某訴稱:父親(已去世

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  • 5農村宅基地可以買賣嗎

    物權法》規定,宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。那宅基地使用權可以買賣嗎?下文是華律網小編為大家整理的相關知識,歡迎大家閱讀!

    農村宅基地可以買賣嗎

    根據我國《物權法》的規定,我國農村宅基地的買賣是被允許的,但又有諸多的限制條件。

    宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:

    (1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);

    (2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;

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  • 6真奇怪農村宅基地買賣糾紛為什么城里人一定要看呢

    農村宅基地“一戶一宅”、“限制流轉和抵押”的相關規定,是很多宅基地糾紛產生的原因。農村中有宅基地轉讓、繼承、甚至非法買賣的現象。

    宅基地買賣糾紛是宅基地轉讓中常見的糾紛類型。那么,解決宅基地買賣糾紛有哪些辦法?解決宅基地買賣糾紛有什么法律對策?解決宅基地買賣糾紛有哪些法律規定?

    農村宅基地使用權可以轉讓,但必須具備以下條件:

    一、經本村村民委員會同意,且最終取得鄉級政府的批準;

    二、轉讓人與受讓人同為本村村民;

    三、受讓人無宅基地,符合宅基地申請條件;

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  • 7農村宅基地買賣條件

    我們都知道在農村村民都有宅基地,那宅基地是否可以自由買賣,買賣有條件限制嗎?接下來由華律網的小編為大家整理了一些關于農村宅基地買賣條件方面的知識,歡迎大家閱讀!

    農村宅基地使用權可以轉讓,但必須具備以下條件:

    一、是經本村村民委員會同意,且最終取得鄉級政府的批準;

    二、是轉讓人與受讓人同為本村村民;

    三、是受讓人無宅基地,符合宅基地申請條件;

    四、是宅基地使用權不能單獨轉讓,須與住房一并轉讓。另外,轉讓人戶口應該已遷出本村或屬于“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅,須明確表示不再申請宅基地,且有證據表明其已有住房保障,如與其他近親屬合戶居住。符

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  • 8《土地管理法》所涉農村宅基地及房屋買賣問答

    一、什么是農村宅基地

    宅基地作為與房屋不可分割的組成部分,是指專門用于建造房屋(住宅)為目的的那部分土地。也就是說,宅基地是指建了房屋、建過房屋或決定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地,建過房屋但已無上蓋物、不能居住的土地及準備建房屋用的規劃地三種類型。

    根據我國農民的長期生活習慣,農村居民宅基地一般包括居住生活用地,如住房、廚房、牲畜房、倉庫、農機房、廁所用地;四旁綠化用地,如房前屋后的竹林、林木、花圃用地;其他生活服務實施用地,如水井、地窖、沼氣池

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最近更新:2019-11-03
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